Terreno para Venda, Itapevi / SP, bairro Jardim São Marcos, área total 80.000,00 m²
R$ 2.500.000,00
Código: 1027 Endereço: Estrada Cruz de Pedra, 00 Bairro: Jardim São Marcos Área Total: 80.000,00 m²
Descrição
imóvel URBANO
MEDIDINDO 80.000.m2, ( oitenta mil metros quadrados)
Liberado pelo município para loteamento de terrenos de 500 M2. cada lote ( Certidão de ocupação de uso de solo março 2023).
testada de frente para a estrada principal medindo 148.32 metros
Área liberada para loteamento ou condomínio ZR1-1, ZR2-2 ZR3-3, terrenos, casas, chácaras ou mesmo industrial.
LIBERADO PELO PLANO DIRETOR DE ITAPEVI - LEI 143/2021, ANEXO III
Lotes de 500 metros quadrados de área mínima e área máxima de 10.000, METROS, respeitando uma frente mínima de 10 metros PARA A RUA
R 1 - uma unidade habitacional por imóvel com acesso para via pública oficial
R2. 1, Casas geminadas -conjunto de unidade habitacional agrupadas horizontalmente do mesmo lote todas com frente e acesso independente para via oficial de circulação
R 2.2- Casas sobrepostas - sendo 2 UNIDADES habitacionais agrupadas verticalmente do mesmo LOTE com frente e acesso independente para via oficial de circulação.
R 2- 3- Conjunto residencial horizontal- constituído Por unidades autónomas destinadas a edificação casas isoladas geminadas o sobrepostas
Valor médio de preço de terrenos nesta medida na região em torno de R$ 150.000.00
Chácaras com metragem mínimo de 1.000m2.
Ou área industrial ( respeitando o plano diretor da cidade LEI 143/221 ANEXO III- ).
area acima do nível da rua principal
Localizado na estrada Cruz de pedra - sendo esta a estrada principal que liga as cidades de vargem grande paulista ate a cidade de Itapevi-SP. a 500 m da divisa com a cidade de Vargem Grande Paulista. ao lado do número 2356.
imóvel fica aproximadamente a 3 km da RODOVIA castelo branco e 3 km da RODOVIA Raposo Tavares
documentos todos ok area devidamente registrada sem qualquer onus ou divida
O imóvel fica localizado a uma distancia de 2 km do centro de Vargem Grande Paulista,
8 km do centro de Itapevi,
15 km da Cidade de Cotia, e a
40 km de São Paulo ( considerando Av. Paulista).
Asfalto a 600 metros do imóvel ( Estrada cruz de pedra), na divisa da cidade de Vargem Grande Paulista, setor industrial.
Avaliação EM 2021 da area total de R$ 5.600.000.00 ( cinco milhões e seiscentos mil reais) R$ 70.00 o M2. comprovado por laudo imobiliário.
porem, fracionada no loteamento pode ser vendido LOTES entre 150 a 200 mil reais ( valor medio de terrenos na regiao)
Imóvel conta Com documentos em dia.
Registro de imóveis
estudo topográfico
mapa e memorial descritivo
certidão de ocupação de uso de solo emitida marco 2023
VALOR DE VENDA 2.500.000.00 ( DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) OPCAO DE PARCELAMENTO SENDO 50% ENTRADA E SALDO EM ATE 24PARCELAS
Área Sem mata de madeira de lei
Ideal para construir condomínio de casas, chácaras, investimentos
Ideal para investimento por estar bem abaixo do valor de mercado
Empresas, constituição de capital , incorporação patrimonial pagamento de dividas garantias judiciais pagando valor bem inferior ao de avaliação oficial
Construção de loteamento
Observações
VALOR DE VENDA 2.500.000.00 ( DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)OPCAO DE PARCELAMENTO SENDO 50% ENTRADA E SALDO EM ATE 24PARCELAS
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